Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 48 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zrekonstrovaného bytu 2+kk s komorou a sklepem, Havlíčkovo náměstí, Ostrava - Poruba Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu vkusně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk, nacházející se na adrese Havlíčkovo náměstí v Ostravě-Porubě. Byt je situován ve 2. patře bytového domu bez výtahu. Byt prošel rekonstrukcí, díky které nabízí svěží, moderní a nadčasový interiér. Celý prostor je laděn do příjemných světlých odstínů v kombinaci s přírodním dekorem dřeva, který vytváří útulnou a harmonickou atmosféru. Nové podlahy v dekoru dřeva, interiérové dveře a pečlivě zvolené materiály dodávají bytu jednotný a elegantní vzhled. Dominantou bytu je obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který tvoří přirozené centrum celého bydlení. Nová rohová kuchyňská linka kombinuje bílé skříňky s dřevěným dekorem a černými doplňky. Je vybavena vestavnou elektrickou troubou, plynovou varnou deskou, digestoří a praktickým osvětlením pracovní plochy. Díky promyšlenému uspořádání nabízí dostatek úložného prostoru i pracovní plochy pro každodenní vaření. Obývací část poskytuje i tak dostatečné místo pro vytvoření příjemné odpočinkové zóny. Ložnice je samostatná a její velkou předností je prostorná vestavěná šatní skříň. Koupelna prošla modernizací a zaujme elegantními velkoformátovými obklady v šedých odstínech, které jsou vkusně doplněny nábytkem v dekoru dřeva. Je vybavena vanou, umyvadlem se závěsnou skříňkou, zrcadlovou skříňkou, závěsnou toaletou a otopným žebříkem. Celkové provedení koupelny působí moderně a zároveň prakticky. Součástí bytu je také komora, která nabízí další prostor pro uskladnění domácích potřeb a sklep. Havlíčkovo náměstí se nachází v oblíbené části Poruby, která je charakteristická svou architekturou, množstvím zeleně a příjemným prostředím pro každodenní život. V okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, zdravotnických zařízení a dalších služeb. Výborná dostupnost městské hromadné dopravy zajišťuje pohodlné spojení s ostatními částmi Ostravy. Byt je díky své dispozici a provedené rekonstrukci vhodný jak pro jednotlivce či pár hledající vlastní bydlení. Nájem činí 18.000,- Kč včetně záloh na služby pro 2 osoby. Energie je nájemníka. Kauce 36.000,- Kč. Provize RK ve výši jednoho nájmu. Vólné ihned. Pokud hledáte moderní bydlení v oblíbené lokalitě Ostravy-Poruby, tato nabídka rozhodně stojí za Vaši pozornost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme. RD: 140 314

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
Reality holding plus s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-140314

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 000 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 032 Kč
9 850 – 12 295 Kč

Nabídka je 63 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -32 %).

Jistota odhadu 50 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 402 · váha 62 %
Model z dat 11 917 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 15 498 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 10 402 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 917 Kč (rozpětí 10 150 Kč – 13 923 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77810 nabídek stejného druhu → 15 498 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (VŠB-TUO)
Nádraží
1355 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno