pronájem bytu 2+1 68 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 s balkonem, 68 m², Hodonín, ul. Dobrovolského Hledáte byt, který nabídne dostatek prostoru, praktické uspořádání a příjemné bydlení v klidné části Hodonína? Právě jste ho našli. K dlouhodobému pronájmu nabízíme světlý byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 68 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Dobrovolského. Byt zaujme především velkorysou dispozicí a množstvím úložných prostor. K dispozici je samostatná kuchyně, dva prostorné pokoje, předsíň, koupelna, oddělené WC, praktická spíž, balkon a sklep. Díky odděleným pokojům je byt vhodný nejen pro pár nebo rodinu, ale také pro spolubydlení. Balkon nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Sklep pak poskytne dostatek prostoru pro kola, sportovní vybavení či sezónní věci. Lokalita patří mezi oblíbené části Hodonína. V blízkém okolí najdete obchody, školy, školky, lékaře, restaurace i zastávky veřejné dopravy. Centrum města je dostupné během několika minut. Volný od: 01.10.2026 Pokud hledáte pohodlné bydlení s dostatkem prostoru a výbornou občanskou vybaveností, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Tento byt nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a praktické dostupnosti všeho potřebného. Těšíme se na Vaši návštěvu. 

Parametry

Cena: 9 990 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: REALYX - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Balkon : Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-00192

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 990 Kč

147 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 613 Kč

12 581 – 16 130 Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 314 · váha 61 %

Model z dat 13 009 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 23 712 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 15 314 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 009 Kč (rozpětí 11 080 Kč – 15 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77810 nabídek stejného druhu → 23 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 990 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 10:42

Pronájem bytu 2+1 v Hodoníně s dobrou dispozicí a úložnými prostory. Byt bude volný až od října 2026.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: balkon, sklep, spíž

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Hodonín, Měšťanská)
Nádraží: 850 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno