Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 57 m²

Nová Role, Nová Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili byt o dispozici 2+1 k pronájmu v klidné části města Nová Role. Byt se nachází ve třetím patře panelového domu. Dostatečný prostor s užitnou plochou 57 m2 nabízí pohodlné bydlení. Byt nabízí 2 samostatné neprůchozí místnosti, prostornou chodbu s vestavěnou skříní, kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a zvlášť WC. Lokalita Nové Role poskytuje veškeré potřebné zázemí, ať už se jedná o obchody, školy či možnosti volnočasových aktivit, vše je v dosahu. Čistý nájem vychází na 10.400Kč. Zálohy za služby 2.970Kč za jednu osobu s možností nastavení dle dohody podle počtu osob. Studená voda: 500Kč Teplá voda: 800Kč Teplo: 1.440Kč Osvětlení: 56Kč Kabelová televize: 174Kč Je požadována vratná kauce ve výši 20.800Kč. Poplatek za zprostředkování pronájmu činí 10.400Kč. Nájemce na sebe dále přepisuje plyn a elektřinu. Doporučujeme zájemcům o klidné rodinné bydlení. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte zavolat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena
10 400 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vzdálenosti

bankomat 173 m MHD 197 m školka 409 m lékař 417 m pošta 175 m restaurace 297 m škola 175 m obchod 5632 m vlak 614 m

Odhad reálné ceny

12 853 Kč
rozpětí 11 215 – 14 218 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 081 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 13 197 · váha 63 %
Model z dat 11 919 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 18 772 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 13 197 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 919 Kč (rozpětí 10 108 Kč – 14 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 400 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Nová Role, u přejezdu)
Nádraží
619 m (Nová Role)
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno