pronájem bytu 1+kk 32 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk Brno - Líšeň, ul. Ševelova Pronájem nezařízeného bytu 1+kk ve 2. NP/5 panelového domu s výtahem, Brno - Líšeň, ul. Ševelova. Celková plocha 32m². Pokoj s kk 22m², předsíň 7,8m², koupelna 2,1, WC 0,9m². Koupelna se sprchovým koutem, WC zvlášť, umakartové jádro je otapetované. V pokoji laminátová plovoucí podlaha. V kuch. lince vestavěný dvouplotýnkový vařič, v předsíni vestavěná skříň. V pokoji záclony + žaluzie v okně. Kouření v bytě není dovoleno. Zálohy na energie a služby se hradí zálohově k nájmu 1741,-Kč/měs. ( teplo 466 Kč, teplá voda 699 Kč, st. voda 444 Kč, úklid a osv. spol. prostor 132 Kč). Elektřina se přepisuje na nájemce - cca 600-800 Kč/měs. Volný od 20.12. Prohlídky možné po dohodě na tel. 605 931 999 nebo na e-mailu holub@bravoreality. cz 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: David Holub

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: silnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 15 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N00630

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

391 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 625 Kč

11 564 – 16 033 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 13 793 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 10 193 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 793 Kč (rozpětí 11 748 Kč – 16 116 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77810 nabídek stejného druhu → 10 193 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno