pronájem bytu 3+1 65 m²
Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
pronajmu byt 3+1 na Lhotce, Česká Třebová bez RK Pronajmu byt 3+1 v panelovém domě na sídlišti Lhotka v České Třebové. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží. K bytu náleží zděný sklep a lodžie (balkon). Celková plocha s příslušenstvím je 75,02 m². Dispozice bytu: Chodba s úložnými prostory, 3x pokoj, kuchyň, koupelna s vanou, WC, komora, lodžie. Z balkonu je pěkný výhled na železniční trať a přírodu, balkon je zateplený. V bytě navíc zůstává kuchyňský stůl a židle, 2 velké šatní skříně, jednolůžková postel bez matrace. Pračka a lednice dle domluvy s předchozím nájemcem. V jedné místnosti je plovoucí podlaha, zbylé místnosti mají linoleum. Byt je opatřen novými radiátory. Byt je v letošním roce vymalován a k nastěhování dle domluvy se současným nájemcem. Výše nájemného, kauce: Měsíční nájemné 14 000 Kč. Kauce ve výši 2 nájmů. K měsíčnímu nájemnému se platí zálohy na vodu, topení, elektřinu společných prostor a výtah. Výše zálohy je dle počtu osob. Elektřina a plyn (na vaření) s přepisem na nájemce. Požaduji pojištění odpovědnosti vůči 3. osobám (s pojištěním domácnosti). Pro koho je byt určen: Pro max 4/5 osob (mladý pár, rodina s dětmi.... kde je v rodině alespoň 1 osoba pracující). V případě pronájmu nižšímu počtu osob se můžeme pobavit i o výši nájmu. Zvířata dle domluvy. Kontakt na email: monika.he@email.cz, případně později WhatsApp, tel. číslo pošlu do emailu, nestojím o nevyžádané hovory v 8 večer.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 75 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Měsíční cena energií: 1 800 Kč
Měsíční služby +1 osoba: 500 Kč
Měsíční služby pro 2 osoby: 3 500 Kč
Občanská vybavenost: v pěší dostupnosti potraviny, základní škola, autobusová zastávka..
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 28 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES--TREBOVA
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
215 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 675 Kč
11 565 – 16 207 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
13 331 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
20 704 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 331 Kč (rozpětí 11 355 Kč – 15 576 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77810 nabídek stejného druhu → 20 704 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 110 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Liberec
- 158 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |