pronájem bytu 1+1 35 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 35 m², Hradec Králové, ul. Sekaninova Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt 1+1 o užitné ploše 35 m², který se nachází ve 4. NP panelového domu s výtahem. Byt prošel celkovou rekonstrukcí a je připraven pro svého prvního nájemníka. Dům aktuálně prochází revitalizací a jsou zde již instalována nová okna s trojskly. Byt disponuje laminátovou podlahou, v ložnici se nachází velká nová šatní skříň a na chodbě a v kuchyni jsou menší nástěnné skříňky. K dispozici je také praktická komora. K bytu náleží balkon a sklepní kóje. K dispozici je rovněž společná kolárna a sušárna. Nájemné činí 13 000 Kč/měsíc + zálohy na veškeré služby, plyn a elektřinu ve výši 4 500 Kč. Vratná kauce činí dva měsíční nájmy, provize RK 13 000 Kč. Byt je vhodný ideálně pro 1–2 osoby. Pronájem je určen zájemcům bez domácích mazlíčků. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, MHD, pošta, školy i školky. Parkování je zdarma přímo u domu. Nastěhování je možné ihned. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléřku Albinu Cepecaverovou. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-948493

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

371 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 562 Kč

10 089 – 12 526 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 89 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 679 · váha 63 %

Model z dat 11 378 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 11 148 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 11 679 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 378 Kč (rozpětí 9 691 Kč – 13 295 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77810 nabídek stejného druhu → 11 148 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 233 m (Hvězda)
Nádraží: 3368 m (Hradec Králové-Kukleny)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno