pronájem bytu 2+kk 40 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 40 m² Bílina, ulice Hasičská 259/7. Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k pronájmu byt 2+kk o užitné ploše přibližně 40 m² s možností užívání společné zahrady v obci Bílina, ulice Hasičská 259/7. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží domu. Nájemník má možnost využívat sklep a zahradu se stavbou, která slouží k posezení a odpočinku. Její součástí je také letní kuchyně do které je přivedena voda i elektřina. Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje zánovní plynový kotel Buderus. V domě jsou tři bytové jednotky, z nichž dvě jsou v současnosti pronajaté slušnými nájemníky. Každá jednotka má podružný měřič elektřiny a vody. Platba za vytápění je rozpočtena podle metrů bytu. V domě je společná prádelna se sušičkou. Majitel upřednostňuje dlouhodobý pronájem slušným pracujícím osobám, nebo důchodcům s doložitelnou bezdlužností. Byt je ihned k dispozici. Dispozice bytu: Kuchyně spojena s obývacím pokojem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC Požadavky: Nájemné: 7.200,-Kč/ měsíčně Záloha na studenou a teplou vodu, elektřinu a vytápění 3.000,-Kč/osoba (při více osobách bude mírně navýšena) Při zahájení nájmu se hradí první nájemné včetně záloh, vratná jistina ve výši 7.200,-Kč a provize realitní kanceláři ve výši 7.200,- Kč. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Vzhledem k tomu, že není k dispozici průkaz energetické náročnosti budovy je uvedena nejhorší možnost třídy energetické náročnosti, 

Parametry

Cena: 7 200 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 71 m 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 7 200 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 7 200 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-MR15782

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 200 Kč

180 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 753 Kč

7 590 – 10 289 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 390 · váha 58 %

Model z dat 9 034 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13 814 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 8 390 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 034 Kč (rozpětí 7 695 Kč – 10 555 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77810 nabídek stejného druhu → 13 814 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 200 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Bílina, SUNN)
Nádraží: 179 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno