Pronájem bytu 1+1 38 m²

Karlovy Vary, Doubí · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu útulný byt 1+1 v klidné okrajové části Karlových Varů - Doubí. Byt je situován ve druhém patře cihlového domu a prošel nedávnou rekonstrukcí, čímž zajišťuje moderní a komfortní bydlení. Užitná plocha bytu činí 38 m², k dispozici je také balkón o rozloze 2 m², který poskytuje příjemný prostor pro relaxaci.

Byt je plně vybaven a připraven k nastěhování od 1. září 2026. Lokalita nabízí vynikající dopravní spojení prostřednictvím vlaků (zastávka 30m), MHD, autobusů a automobilů, což usnadňuje každodenní dojíždění. Dům situován v klidné části obce, což zajišťuje příjemné bydlení bez rušivého hluku.

Měsíční nájem činí 12 000 Kč a zahrnuje veškeré vybavení i rychlé wifi připojení k internetu. Náklady na vodu, topení a odpad jsou nastaveny na 2300 Kč měsíčně, elektřinu si nájemník přepisuje na sebe. Vratná kauce je stanovena na 20 000 Kč. 

Pronájem možný pouze bez domácích zvířat a maximálně dvěma osobám.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus internet (Mb/s): 500 okolí: Bydlení telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 863 m MHD 458 m školka 318 m lékař 400 m pošta 1682 m restaurace 238 m škola 1759 m obchod 1671 m vlak 48 m

Odhad reálné ceny

9 400 Kč

rozpětí 8 284 – 10 355 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 836 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 9 139 · váha 64 %

Model z dat 9 729 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 12 515 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 9 139 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 729 Kč (rozpětí 8 251 Kč – 11 591 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 253 m (U Zámečku)
Nádraží: 238 m (Doubí u Karlových Varů)
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno