pronájem bytu 4+kk 88 m²

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+kk, 88 m², Hlavní, Aš V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k dlouhodobému pronájmu mezonetový byt o dispozici 4+kk a celkové ploše 88 m, který se nachází na ulici Hlavní, přímo v centru města Aš. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží zatepleného cihlového domu s novou střechou. Prošel rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení. Ve spodní části se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, koupelna a oddělená toaleta. Horní patro tvoří další dva pokoje. Vytápění zajišťuje plynový kotel, v části bytu je instalováno podlahové vytápění. Velkou výhodou je poloha v centru města s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Měsíční nájemné činí 16 000 Kč, vratná kauce 20 000 Kč. Plyn využívaný k vytápění a vaření i elektrickou energii si nájemník převádí na sebe. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 27946. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 88 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - plyn Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-27946

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

182 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 622 Kč

13 087 – 18 171 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 789 · váha 57 %

Model z dat 14 606 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 31 606 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 15 789 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 606 Kč (rozpětí 12 440 Kč – 17 066 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77810 nabídek stejného druhu → 31 606 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Aš, kino)
Nádraží: 435 m (Aš město)
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 265 min · 1 přestup
Liberec: 301 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 313 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 318 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 351 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno