pronájem bytu 3+kk 74 m²
Vitice · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3KK 74m², Dobré Pole Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3 + kk o velikosti 74 m², nacházející se ve druhém patře cihlového bytového domu v malebné obci Dobré Pole, okres Kolín. Byt je v osobním vlastnictví a jeho stav je velmi dobrý. Dispozice bytu zahrnuje kuchyňský kout s obývacím pokojem, dětský pokoj, ložnici, koupelnu a oddělené WC. Součástí pronájmu jsou také 2 sklepy a špajz o velikosti cca 1 m², které se nacházejí ve stejném patře jako bytová jednotka. Byt je nyní nevybavený. V bytě je moderní elektroinstalace a ústřední topení pomocí elektrokotle či krbová kamna. Pro milovníky letního grilování je k bytu připojena krásná zahrádka s pergolou, kůlnou a ovocnými keři a stromy o velikosti 168 m². Dále jsou k dispozici 2 parkovací stání, která patří k této bytové jednotce. Další výhodou této bytovky je ČOV, která se buduje nyní v prosinci. Tímto se bytovka stala první v obci, kde se ušetří náklady za vývoz žumpy a majitelé nebudou muset řešit starosti s tím spojené. Obec Dobré Pole se nachází pouze 4 km od města Kouřim, kde jsou k dispozici školní a předškolní zařízení, obchody a další služby. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- MgA. Marie Pšenicová
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 30.09.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 168 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0015
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 692 Kč
15 643 – 23 967 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 5 km)
22 934 · váha 46 %
Model z dat
18 378 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
26 578 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 22 934 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 378 Kč (rozpětí 15 653 Kč – 21 473 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 77810 nabídek stejného druhu → 26 578 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3 m (Vitice, Dobré Pole)
- Nádraží
- 4408 m (Kouřim)
- Praha hl. n.
- 62 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 72 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 89 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Liberec
- 129 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 142 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 175 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |