Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 49 m²

Plesná · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+kk o výměře 49 m2 Nabízím k pronájmu jako přímý vlastník byt v bytovém domě v německém lázeňském městečku Bad Brambach na adrese Forststrasse 48. Dům se nachází 3 km od města Plesná, 12 km od města Františkovy Lázně a 18 km od Chebu. Hraniční přechod Plesná je vzdálen 2,5 km, Vojtanov 6 km. Byt 2+kk o výměře 49 m2 se nachází ve zvýšeném přízemí, je po rekonstrukci a nezařízený. Vytápění je ústřední na topný olej do radiátorů. Nájemné je 9 000 Kč a vyúčtovatelné zálohy na energie včetně všech dalších poplatků jsou celkem 4 500 Kč. Dům se nachází v tichém a klidném prostředí zeleně na okraji obce. U domu je dvůr a zahrada, které je možné také využívat. Po domluvě je možné využívat i sklepní prostory. Parkování je možné přímo u domu. Dále je možné si pronajmout i garáž nebo dílnu ve vedlejší budově. Jde mi o dlouhodobé, solidní nájemníky. Vratná kauce je 18 000 Kč, neplatíte žádnou provizi RK. Právní servis zajistím

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
Rekonstrukce
2024
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
laurosen

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 52 m MHD 94 m školka 161 m lékař 35 m pošta 668 m restaurace 13 m škola 197 m vlak 1084 m

Odhad reálné ceny

9 120 Kč
rozpětí 8 117 – 10 999 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 573 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 8 927 · váha 52 %
Model z dat 8 971 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 16 138 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 8 927 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 971 Kč (rozpětí 7 608 Kč – 10 688 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
235 m (Bad Brambach, Bahnhof)
Nádraží
265 m (Bad Brambach)
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno