pronájem bytu 2+1 59 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Romantické bydlení s duší a výhledem na Petřín K okamžitému pronájmu je připravený kompletně zařízený byt v jedinečné lokalitě na Malé straně přímo pod Petřínem. Nachází se v historickém činžovním domě ve velmi dobrém a udržovaném stavu s původními prvky jako jsou například dřevěné schody. Samotný byt je také po rekonstrukci, při které se dbalo na zachování historické atmosféry. Kompletně vybavený obývací pokoj nabízí krásné výhledy na Petřín. V ložnici je manželská postel a prostorná šatní skříň. Kuchyň je kompletně vybavená všemi spotřebiči. Koupelna disponuje sprchovým koutem. Nájemcům bude k dispozici i možnost posezení v klidném vnitrobloku. Lokalita kolem domu je plná kaváren a restaurací. V sousedství se mimo jiné nachází i mezinárodní ambasády např. německá a americká.
Parametry
- Cena
- 32 900 Kč /měsíc (558 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-127138-3
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 900 Kč
558 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 989 Kč
28 953 – 34 105 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 048 · váha 64 %
Model z dat
28 669 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
21 191 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 577 Kč/m² → 34 048 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 669 Kč (rozpětí 24 418 Kč – 33 497 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77810 nabídek stejného druhu → 21 191 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Šporkova)
- Nádraží
- 640 m (Nebozízek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |