pronájem bytu 2+1 65 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem příjemného bytu 2+1, Praha 8 Libeň, ulice Vosmíkových Nabízím k pronájmu příjemný, světlý a právě vymalovaný byt v 1. patře bytového domu v oblíbené lokalitě Prahy 8 Libně, v ulici Vosmíkových. Byt je čistý, udržovaný a připravený k nastěhování. Dispozice nabízí dva samostatné neprůchozí pokoje, každý o výměře přibližně 17 m², které poskytují dostatek soukromí. Díky tomu je byt ideální nejen pro pár, ale také pro spolubydlení. Příjemným prvkem bytu je otevřená kuchyně s prostorem pro jídelní stůl a pohodlné posezení. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči a praktickým snídaňovým pultem. Koupelna disponuje sprchovým koutem, toaleta je samostatná. Velkou předností je lokalita. Ulice Vosmíkových nabízí příjemné bydlení s výbornou dopravní dostupností do centra Prahy i dalších částí města. V okolí najdete obchody, restaurace, služby i zastávky MHD. Jistota (kauce) činí dvojnásobek měsíčního nájemného, s možností rozložení do splátek. Pokud hledáte čistý, prakticky řešený byt se dvěma nezávislými pokoji a dobrou dostupností, rád vás pozvu na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Reality Pomazal s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-RP4050
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
385 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 942 Kč
23 453 – 28 984 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 078 · váha 62 %
Model z dat
24 059 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 252 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 27 078 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 059 Kč (rozpětí 20 492 Kč – 28 111 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77810 nabídek stejného druhu → 24 252 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Bulovka)
- Nádraží
- 1237 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |