Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 845 m²

Libhošť · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej nebo výměna stavebního pozemku, Libhošť Nabízíme vám k prodeji stavební pozemek v klidné části obce Libhošť, vzdálené pouhých 5 km od Nového Jičína nebo Příbora. Blízká dálnice D48 zajišťuje výbornou dopravní dostupnost do dalších měst, jako jsou Frýdek-Místek, Český Těšín, Ostrava či Hranice a umožňuje také snadné napojení na dálnici směrem na Olomouc nebo Polsko. Pozemek o celkové výměře 1.845 m² nabízí ideální příležitost k výstavbě vašeho nového domova. Bezproblémový přístup je zajištěn z obecní asfaltové komunikace. Díky své velikostí je pozemek vhodný nejen pro stavbu rodinného domu, ale i pro pohodlné venkovní vyžití. Je dostatečně prostorný, aby splnil vaše představy o ideálním domě i zahradě. Nabízí dostatek místa pro zahradničení, relaxaci i dětské hry. Na hranici pozemku je vyvedena přípojka elektřiny. Stavební pozemek je možné připojit na plyn a vodovod vedené v příjezdové cestě. Obecní kanalizace je vyvedena ve spodní části pozemku. Tato nabídka splňuje vše, co byste od ideální nemovitosti mohli očekávat pohodlí, praktičnost i dlouhodobý potenciál. Ať už hledáte domov pro svou rodinu, nebo zajímavou investiční příležitost, tento pozemek v Libhošti vás nezklame. Lokalita navíc spojuje klid venkovského bydlení s dobrou občanskou vybaveností, což z ní činí velmi atraktivní místo k životu. O tom, jak by mohlo Vaše nové bydlení vypadat, se můžete přesvědčit z pohodlí Vašeho domova díky přiložené vizualizaci. Obec Libhošť je skvělým místem pro rodinný život. Nabízí základní občanskou vybaveností mateřskou školu, základní školu, obchod, cukrárnu, restauraci i poštu. Okolí obce je obklopeno krásnou přírodou plnou zeleně, ideální pro procházky, cyklistiku i odpočinek. Blízkost Nového Jičína zajišťuje snadný přístup k dalším službám, kulturním akcím i pracovním příležitostem. Autobusová zastávka je vzdálena 200 metrů od pozemku a poskytuje spojení do Nového Jičína, Příbora, Frýdku-Místku, Studénky, Ostravy i Kopřivnice. Možná výměna za rodinný dům nebo byt. Máte-li zájem o tento pozemek, neváhejte kontaktovat Jirku Váhalu pro podrobnější informace a domluvení termínu prohlídky. Se mnou jde realitní byznys snadno a rychle. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/prodej-stavebni-pozemek-libhost/

Parametry

Cena
3.87 mil. Kč (2100 Kč/m²)
Pozemek
1845 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
QARA

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-18838

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.87 mil. Kč
2 100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.26 mil. Kč
2.61 mil. – 3.87 mil. Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 26 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 3.32 mil. · váha 79 %
Model z dat 2.87 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 3.40 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 800 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 5.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 974 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.87 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
634 m (Libhošť, u kovárny)
Nádraží
4458 m (Skotnice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno