Prodej skladu, 4773 m², Kdyně, ul. Nádražní

Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Energetická náročnost: Třída G - Mimořádně nehospodárná

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji či dlouhodobému pronájmu rozsáhlý skladový objekt o výměře 4 773 m² spolu s parcelou č. 1408/1 o výměře 687 m², situovaný v průmyslové zóně města Kdyně (okres Domažlice) v ulici Nádražní. Objekt je v současnosti plně využíván a pře ...

Parametry

Cena: 15.30 mil. Kč (3206 Kč/m²)
Užitná plocha: 4773 m²
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15.30 mil. Kč

3 206 Kč/m²

Odhad reálné ceny

57.99 mil. Kč

28.01 mil. – 106.48 mil. Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 54.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 17.98 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 137.17 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.98 mil. Kč (rozpětí 9.04 mil. Kč – 30.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8352 nabídek stejného druhu → 137.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.30 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 09:42

Nabízí se rozsáhlý skladový objekt v průmyslové zóně v původním stavu vyžadující částečnou rekonstrukci. Příjezd k nemovitosti vede přes cizí areál prodejce stavebnin.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
voda: obecní voda
odpady: kanalizace
prislusenstvi: parcely
nutne investice: rekonstrukce v některých částech budovy

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 231 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno