Výrobní a skladovací prostory

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Výrobní + skladovací prostory + stavební pozemek + další stavební pozemek navíc. Hledáte výrobní nebo skladovací prostory s dostatečnou manipulační plochou? Hledáte rovinatý stavební pozemek? Tak právě pro Vás máme v nabídce soubor těchto nemov ...

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (15430 Kč/m²)
Užitná plocha: 256 m²
Pozemek: 256 m²
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Richard

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.95 mil. Kč

15 430 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.35 mil. Kč

3.13 mil. – 11.19 mil. Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.84 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 7.36 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.84 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 9.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8352 nabídek stejného druhu → 7.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 09:42

Jedná se o soubor výrobních, skladovacích prostor a stavebních pozemků v Děčíně/Starých Křečanech s novou střechou. Pozor na nutnost zřízení věcného břemene na použití sousední studny.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
stav strechy: nová střechu
prislusenstvi: stavební pozemek, kancelář, studna

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno