prodej stavebního pozemku 1 102 m²
Sebranice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1102 m², Sebranice Chcete si splnit sen o vlastním bydlení. Nabízíme k prodeji krásný rovinatý a udržovaný stavební pozemek o výměře 1 041 m² ideální pro výstavbu rodinného domu v klidné části obce Sebranice. S perfektní dojezdovou vzdáleností do Poličky či Litomyšle. Pozemek je připraven ihned ke stavbě a je vybaven přípojkami (voda a elektřina) . Příjezdová cesta bude řešena spoluvlastnickým podílem 1/2 (61,5 m²). Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 3.20 mil. Kč (2900 Kč/m²)
- Pozemek
- 1102 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-959128
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.20 mil. Kč
2 900 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.14 mil. Kč
1.27 mil. – 2.85 mil. Kč
Nabídka je 49 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 45 km)
2.16 mil. · váha 73 %
Model z dat
2.13 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
2.03 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 961 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 917 230 Kč – 4.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 974 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Sebranice, Tremošná)
- Nádraží
- 5929 m (Polička)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |