Prodej pozemku k bydlení, 1102 m², Sebranice
Sebranice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Chcete si splnit sen o vlastním bydlení. Nabízíme k prodeji krásný rovinatý a udržovaný stavební pozemek o výměře 1 041 m² ideální pro výstavbu rodinného domu v klidné části obce Sebranice. S perfektní dojezdovou vzdáleností do Poličky či Litomyšle. ...
Parametry
- Cena
- 3.20 mil. Kč (2900 Kč/m²)
- Pozemek
- 1102 m²
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.20 mil. Kč
2 900 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.06 mil. Kč
807 987 – 4.00 mil. Kč
Nabídka je 55 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.08 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.03 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 896 546 Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 974 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |