Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 61 m²

Luby, Luby · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 61 m² – Luby u Chebu Nabízím k dlouhodobému pronájmu útulný byt 2+1 o výměře 61 m², nacházející se v klidné části města Luby (okres Cheb). Dispozice bytu: samostatná kuchyň koupelna s vanou a toaletou vhodné pro jednotlivce nebo pár Lokalita a občanská vybavenost: ve městě se nachází obchody, škola, školka, pošta, lékař, lékárna vlakové nádraží a autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti dobré spojení do Chebu, Františkových Lázní i Německa Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím odpovědi na inzerát. Telefonicky jsem Vám k dispozici pouze v odpoledních hodinách.

Parametry

Cena
7 000 Kč /měsíc (115 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mafa-invest-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 61 m MHD 114 m školka 574 m lékař 5557 m pošta 261 m restaurace 115 m škola 217 m vlak 345 m

Odhad reálné ceny

10 520 Kč
rozpětí 9 076 – 11 963 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 889 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 10 438 · váha 46 %
Model z dat 10 097 · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 20 090 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 10 438 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 097 Kč (rozpětí 8 563 Kč – 12 029 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
124 m (Luby)
Nádraží
345 m (Luby u Chebu)
Praha hl. n.
186 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno