Prodej pole v k.ú. Mříčná, ev.č. 2026-11-10-072857

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — V inzerátu jsou uvedeny podíly na LV, např. podíl 1/4 a podíl 1/2.

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-11-10-072857 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Mříčná LV č. 57 o výměře 2061 m², podíl 1/4 • Parcela č. 1994 - o výměře 3706 m² (Orná půda) • Parcela č. 956 - o výměře 367 m² (Osta ...

Parametry

Cena: 599 000 Kč (291 Kč/m²)
Pozemek: 2061 m²
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Eva Hošková (investujdopole.cz s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

599 000 Kč

291 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč

1.10 mil. – 5.60 mil. Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.44 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.80 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 4.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 974 nabídek stejného druhu → 3.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 599 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 09:42

Předmětem prodeje jsou zemědělské pozemky (orna půda) v různých podílech na několika listech vlastnictví. Nutno prověřit aktuální pachtovní smlouvy a spoluvlastnické vztahy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Celý proces služby je ZDARMA

Dostupnost

Liberec: 73 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 169 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno