Pronájem bytu 2+1 61 m²

Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytové jednotky 2+1 v kompletně zrekonstruovaném domě v centru Aše, ulice Hlavní 246/31.

Každý byt má podlahové vytápění, kuchyňskou linku s indukční deskou a elektrickou troubou, bezpečnostní a protipožární vstupní dveře.
Ohřev vody a vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo v kombinaci s fotovoltaikou.
Energetická náročnost budovy: B.

Měsíční nájemné začíná na 7.300,-Kč dle velikosti a vybavení jednotky.

K ceně nájemného bude nájemník hradit služby spojené s užíváním bytu (teplo, voda, elektřina společných prostor atd.). 
Dále bude nájemce hradit odběr elektrické energie svým jménem. 

Nejdéle v den podpisu nájemní smlouvy hradí nájemce první nájemné včetně služeb a vratnou kauci ve výši 2 měsíčních nájmů. 
Provize RK se neplatí.

Parkovací místo u domu je možné si pronajmout za poplatek.

Byty jsou připraveny k nastěhování.

V okolí je veškerá občanská vybavenost, dům se nachází v samotném centru Aše.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: andrea_brokerreality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 110 m MHD 186 m školka 186 m lékař 153 m pošta 110 m restaurace 20 m škola 292 m obchod 1307 m vlak 445 m

Odhad reálné ceny

12 188 Kč

rozpětí 10 576 – 13 848 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 457 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 326 · váha 62 %

Model z dat 11 540 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 090 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 12 326 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 540 Kč (rozpětí 9 787 Kč – 13 749 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Aš, kino)
Nádraží: 447 m (Aš město)
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno