Nemovitosti

Prodej bytu 6 pokojů a více 181 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zbrusu nový byt: 185м.кв, 5+1. Být se nachází ve 2.patře šesti podlažního domu s výtahem. Byt má 2 koupelny, 5 pokojů (možné 6 pokojů). Díky skvělému uspořádání a velké ploše bytu je možné vytvořit 2 samostatné byty. Součástí bytu je zároveň terasa k soukromému využití. Terasa je orientována do dvora a je přístupná z obývacího pokoje. Z bytu je hezký výhled do okolí. Novostavba se nachází v samém srdci lázní, na břehu řeky Teplé, na dosah od divadla, v zástavbě luxusních hotelů (Pupp jen pár set metrů), minutu chůze od Vřídelní kolonády. Možnost koupit nebo pronajmout parkovací místo v podzemní garáži domu. V současné době neexistuje v Karlových Varech bytová novostavba s vlastním parkováním na lepším a luxusnějším místě!

Parametry

Cena
19.95 mil. Kč (110221 Kč/m²)
Užitná plocha
181 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (12 dní)
Prodávající
tout-puissant-almaz

Vybavení a sítě

doprava: Autobus garáž kanalizace: Veřejná kanalizace počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 133 m MHD 91 m školka 768 m lékař 432 m pošta 1086 m restaurace 42 m škola 278 m obchod 1210 m vlak 1699 m

Odhad reálné ceny

16.02 mil. Kč
rozpětí 11.36 mil. – 18.17 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18.29 mil. · váha 67 %
Model z dat 10.90 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 18.26 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 047 Kč/m² → 18.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.90 mil. Kč (rozpětí 7.71 mil. Kč – 13.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 18.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19.95 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
25489 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno