prodej bytu 2+1 52 m²

Polička · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 52 m², Polička, ul. 1. máje Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 54 m², který se nachází v ulici 1. máje v Poličce, v lokalitě „Na Berlíně“. Byt je v osobním vlastnictví a díky své praktické dispozici i technickému vybavení je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici. Najdeme zde vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi, kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj a samostatnou ložnici se vstupem na balkon. Z chodby je dále přístup do koupelny a samostatného WC. K bytu náleží prostorný sklep, ve kterém je umístěn vlastní plynový kotel zajišťující vytápění bytu i ohřev teplé vody. Další možností vytápění jsou krbová kamna, která jsou součástí prodeje. Byt má vlastní komín. Výhodou je rovněž zavedený vysokorychlostní optický internet. Velkou předností je samotná lokalita, která nabízí velmi klidné bydlení a zároveň dobrou dostupnost veškeré občanské vybavenosti a potřebných služeb. Lze financovat úvěrem. Více info u RK. 

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (71135 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1950 Číslo zakázky: IDNES-957318

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.70 mil. Kč

71 135 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.35 mil. Kč

2.65 mil. – 4.16 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.27 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 4.69 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 3.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87692 nabídek stejného druhu → 4.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Polička, Jiráskova-samoobsluha)
Nádraží: 1053 m (Polička)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 134 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 179 min · 1 přestup
Liberec: 182 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 187 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno