prodej bytu 1+1 34 m²

Polička · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1, 34 m², Polička, ul. Dukelská Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 s lodžií a celkové ploše 34 m², který se nachází v ulici Dukelská v Poličce. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici i lokalitě může být zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Byt tvoří vstupní chodba, kuchyň s jídelním koutem a přímým vstupem na lodžii, prostorný obývací pokoj a koupelna s WC. Dispozice je prakticky řešená a nabízí příjemné zázemí pro jednotlivce nebo pár. Byt je v udržovaném původním stavu, má umakartové bytové jádro a novému majiteli nabízí možnost úprav podle vlastních představ. Velkou předností je také samotná lokalita. Do centra města je to jen kousek, parkování je možné na parkovišti před domem a veškerou občanskou vybavenost najdete v pohodlné docházkové vzdálenosti do 10 minut. Koupi bytu je možné financovat hypotečním úvěrem. Doporučuji prohlídku. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (73500 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1972 Číslo zakázky: IDNES-957313

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

73 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč

2.08 mil. – 3.24 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.59 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 3.07 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 3.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87692 nabídek stejného druhu → 3.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Polička, sídliště)
Nádraží: 569 m (Polička)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 134 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 179 min · 1 přestup
Liberec: 182 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 187 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno