prodej bytu 2+kk 55 m²
Benecko · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Apartmán 2+kk se saunou a výhledem na Benecku Hledáte místo, kam můžete kdykoliv uniknout z města, užít si Krkonoše a zároveň mít nemovitost s investičním potenciálem? Nabízíme k prodeji moderní apartmán o dispozici 2+kk a podlahové ploše 55 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží projektu Apartmány Benecko. Díky své poloze a zázemí je vhodný jak pro vlastní rekreaci a druhé bydlení, tak jako investice určená ke krátkodobému pronájmu. Apartmán je dokončen ve kvalitním a nadčasovém standardu. Interiér doplňují dřevěné podlahy a elegantně řešená koupelna se sanitou Laufen a velkoformátovými italskými obklady. Kuchyňská linka není součástí vybavení, nový majitel si tak může kuchyň navrhnout přesně podle svého vkusu a potřeb. Příjemným benefitem je balkon s výhledem do okolní krkonošské přírody. Samotný projekt nabízí komfortní zázemí pro celoroční pobyt. Po lyžování, túře nebo cyklovýletu můžete využít wellness se saunou nebo fitness. K dispozici je také lyžárna, kolárna a sklepní kóje. Součástí prodeje je vlastní parkovací stání. Výjimečným prvkem nabídky je spoluvlastnický podíl na okolních pozemcích o celkové výměře přes 16 000 m². Projekt tak nabízí dostatek zeleně, prostoru a soukromí, které k horskému bydlení neodmyslitelně patří. Benecko je vyhledávanou lokalitou pro zimní i letní pobyty. V zimě nabízí sjezdové tratě, běžkařské trasy, večerní lyžování a další zimní aktivity. Od jara do podzimu můžete využívat turistické a cyklistické trasy, singletraily nebo vyrazit za dalšími krásami Krkonoš. Apartmán nemusí sloužit pouze vám. V době, kdy jej nevyužíváte, je možné jej nabídnout ke krátkodobému pronájmu. K dispozici je profesionální správa, která se může postarat o pronájem, komunikaci s hosty i související servis. Hlavní přednosti apartmánu: -dispozice 2+kk a plocha 55 m² -balkon s výhledem do krkonošské přírody -kvalitní standard provedení -wellness se saunou a fitness přímo v objektu -vlastní parkovací stání -sklepní kóje, lyžárna a kolárna -podíl na více než 16 000 m² okolních pozemků -atraktivní lokalita s celoročním využitím -možnost krátkodobého pronájmu a profesionální správy Ať už hledáte vlastní zázemí na horách, místo pro víkendové pobyty s rodinou, nebo nemovitost, kterou můžete v době své nepřítomnosti pronajímat, tento apartmán nabízí kombinaci všech těchto možností. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8.75 mil. Kč (159091 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- VeronikaSulakovaReality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 9 m 2
Datum nastěhování: 05.10.2026
Lokalita objektu: předměstí
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 16000 m 2
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0048
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.75 mil. Kč
159 091 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.61 mil. Kč
7.05 mil. – 8.25 mil. Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
7.59 mil. · váha 70 %
Model z dat
7.82 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
5.11 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 044 Kč/m² → 7.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.82 mil. Kč (rozpětí 6.28 mil. Kč – 9.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87692 nabídek stejného druhu → 5.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.75 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 326 m (Benecko, Zlatá vyhlídka)
- Nádraží
- 5772 m (Hrabačov)
- Hradec Králové hl. n.
- 122 min · 3 přestupy
- Liberec
- 125 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 203 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 232 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 248 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |