Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 110 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 3+1 o výměře 110 m², po rekonstrukci, v centru Mariánských Lázní (k.ú. Mariánské Lázně). Byt v cihlovém domě se nachází ve 4. nadzemním podlaží (poslední patro), dům má 1 podzemní podlaží. Nabízí světlé, prostorné místnosti a moderní standard po rekonstrukci – ideální pro rodinu nebo jako reprezentativní sídlo kanceláře. Výborná dostupnost občanské vybavenosti a MHD. Prohlídky po domluvě u RK. Majitel požaduje nájem, kauci ve výši 3 nájmů, zálohu na služky, energie si nájemce hradí sám. K nastěhování ihned.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (91 Kč/m²)
Užitná plocha
110 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Jiné umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 56 m školka 207 m lékař 149 m pošta 747 m restaurace 36 m škola 188 m obchod 280 m vlak 692 m

Odhad reálné ceny

18 641 Kč
rozpětí 17 116 – 20 665 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 523 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 751 · váha 65 %
Model z dat 17 512 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 36 227 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 18 751 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 512 Kč (rozpětí 14 852 Kč – 20 864 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 36 227 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Chebská křižovatka)
Nádraží
692 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno