prodej bytu 3+1 72 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 72 m², Mladá Boleslav, ul. Jilemnického Nabízíme k prodeji byt 3+1 o užitné ploše 72 m² v osobním vlastnictví, situovaný v Jilemnického ulici v Mladé Boleslavi. Nachází se v zatepleném panelovém domě s výtahem. Byt zaujme praktickou dispozicí a orientací na tři světové strany. Obývací pokoj a dětský pokoj jsou orientovány na jih, ložnice na východ a kuchyně na sever, což zajišťuje příjemné přirozené světlo během celého dne. Velkým benefitem je balkón i lodžie, které nabízejí dva samostatné venkovní prostory. Byt disponuje třemi obytnými pokoji, samostatnou kuchyní, koupelnou s vanou, oddělenou toaletou a zděným bytovým jádrem. K dispozici jsou plastová okna, ústřední dálkové vytápění a sklep. V domě nechybí společná kolárna a kočárkárna. Dům je zateplený, takže nový majitel může svou pozornost věnovat především rekonstrukci interiéru podle vlastních představ. Lokalita nabízí výbornou dostupnost škol, obchodů, služeb, sportovního vyžití i MHD. 

Parametry

Cena: 5.40 mil. Kč (75000 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 5 Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-957404

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.40 mil. Kč

75 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.27 mil. Kč

4.68 mil. – 6.05 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.03 mil. · váha 68 %

Model z dat 5.82 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 5.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 869 Kč/m² → 5.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.82 mil. Kč (rozpětí 4.67 mil. Kč – 7.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87692 nabídek stejného druhu → 5.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Sídliště Na Slavoji)
Nádraží: 959 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno