prodej bytu 2+kk 54 m²

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk, 54 m², ul. Hanuše Jelínka - Příbram V Téměř 30 m² pro obývací pokoj s kuchyní a lodžie na ranní kávu nebo večerní posezení. V Příbrami – Zdaboři nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové podlahové ploše 54,3 m² ve 3. nadzemním podlaží novostavby bytového domu. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 29,5 m² nabízí dost místa pro jídelní stůl i pohodlnou sedací soupravu. Přímo z něj se vstupuje na terasu o ploše 6,8 m². Samostatná ložnice o výměře 13,5 m² poskytuje prostor pro manželskou postel i šatní skříň. V předsíni je místo na úložné prostory a vedle koupelny s WC se nachází ještě druhá samostatnou toaleta s umyvadlem. K bytu náleží sklep o výměře 4,3 m², kam pohodlně uložíte sezónní věci. K dispozici je také možno přikoupit parkovací stání. Zdaboř nabízí dobrou dostupnost centra Příbrami, občanskou vybavenost i přírodu v okolí. Byt je vhodný pro vlastní bydlení jednotlivce či páru i jako investice k pronájmu. Ozvěte se mi a domluvíme si osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 6.84 mil. Kč (126700 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Výstavba: 2026 Číslo zakázky: IDNES-960299

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.84 mil. Kč

126 700 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.34 mil. Kč

4.40 mil. – 6.07 mil. Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.77 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.51 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 868 Kč/m² → 5.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.51 mil. Kč (rozpětí 3.62 mil. Kč – 5.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87692 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.84 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 338 m (Příbram, Zdaboř)
Nádraží: 1597 m (Příbram sídliště)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno