Prodej restaurace s ubytováním v Paskově , 130565
Frýdek · Bazoš reality ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zavedenou restauraci s ubytováním v malebném městě Paskov. Tento objekt je ideální příležitostí pro podnikatele v oblasti gastronomie a ubytovacích služeb. V přízemí se nachází výčep s restaurací s kapacitou 50 míst, plně vybavená ...
Parametry
- Cena
- 16.50 mil. Kč (10450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1579 m²
- Pozemek
- 1579 m²
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16.50 mil. Kč
10 450 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23.90 mil. Kč
11.64 mil. – 43.21 mil. Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 22.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13.05 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
45.38 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.05 mil. Kč (rozpětí 6.56 mil. Kč – 22.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8352 nabídek stejného druhu → 45.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.50 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 08:42
Zavedená restaurace s ubytováním v Paskově o celkové ploše 1579 m2. Objekt disponuje provozním zázemím, šesti pokoji a nabízí široké možnosti komerčního využití.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod
- topeni
- lokální - elektrické, ústřední - plynové
- prislusenstvi
- pozemek 1579 m2, letní zahrádka, parkování na vlastním pozemku
Dostupnost
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |