Nemovitosti

prodej louky 1 459 m²

Chropyně · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

CHROPYNĚ, pozemky parcela číslo 463 (id. 7/8) a 465 Pozemky parcela číslo: 463 a 465 se nachází z části v zastavitelném území města Chropyně. Na pozemcích se nachází travní porost a trvalé porosty náletového charakteru. Pozemky nejsou nijak využívány. Dle platného územního plánu města Chropyně jsou pozemky vedeny v plochách v části SM - smíšené obytné městské a v části NP - přírodní. V současné době probíhá změna územního plánu, jejímž smyslem je převod celého pozemku do ploch SM. Dle dostupných informací se na pozemcích nenachází žádné technické sítě. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 1. 12. 2026. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63779

Parametry

Cena
2.45 mil. Kč (1678 Kč/m²)
Pozemek
1459 m²
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-134225-A63779

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.45 mil. Kč
1 678 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.27 mil. Kč
2.11 mil. – 2.72 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 49 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 2.25 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.27 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.69 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 543 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 980 657 Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 974 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
189 m (Chropyně, Masarykova)
Nádraží
1459 m (Chropyně)
Olomouc hl. n.
43 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
62 min · 1 přestup
Brno hl. n.
64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
200 min · 1 přestup
Liberec
203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
208 min · 1 přestup
České Budějovice
224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno