Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 7 459 m²

Drahany · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

DRAHANY, podíl id. 1/2 na pozemcích st. p. č. 223/1, 226, 228, 246 a poz. p.č. 675/4 Případní zájemci o předmět aukce jsou (v souladu s ust. § 2145 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů) srozuměni s tím, že k části předmětu aukce, k podílu o velikosti id. 1/2 na pozemcích stavební parcela číslo: 223/1, 226, 228 a 246 v kat. území Drahany, náleží předkupní právo z titulu ust. § 3056 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb. a že tato část předmětu aukce bude do 30 dnů ode dne schválení kupní smlouvy příslušným ministerstvem podle § 22 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů, nabídnuta předkupníkovi ke koupi. Pozemky se nachází v zastavěném území městyse Drahany. Pozemky se stavbami tvoří areál družstva AGRO Rozstání, IČO: 49445014, které je vlastníkem staveb, jako i oplocení, které celý areál obklopuje. AGRO Rozstání, družstvo předmět aukce užívá bez právního důvodu. Přístup k pozemkům: pozemky stavební parcela číslo: 223/1, 226, 228 a 246 jsou zcela zastavěny budovami ve vlastnictví družstva AGRO Rozstání, přístup k pozemkům je možný přes pozemkovou parcelu číslo: 675/4, a to bránou u areálu družstva AGRO Rozstání, přičemž tento vztah není smluvně upraven. Dle dostupných informací je v areálu vybudována trafostanice na elektrickou energii ve vlastnictví družstva AGRO Rozstání, dále je zde studna též ve vlastnictví družstva, odpadní vody jsou sváděny do jímek. V případě pochybností ohledně případného uložení inženýrských sítí na pozemcích poskytnou informace jednotliví (v úvahu přicházející) správci inženýrských sítí. U převáděného majetku je na listu vlastnictví č. 313 pro katastrální území Drahany v odd. D vyznačena poznámka: podaná žaloba na zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví, oprávnění pro spoluvlastníky dle předmětného listu vlastnictví, na základě listiny: Oznámení o podaném žalobním návrhu na určení práva u Okresního soudu v Prostějově č. j. 13 C 85/2023 ze dne 28. 3. 2023, právní účinky zápisu ke dni 18. 4. 2023. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách hwww. nabidkamajetku. gov. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 1. 12. 2026. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63855

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (282 Kč/m²)
Pozemek
7459 m²
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-133943-A63855

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.10 mil. Kč
282 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.12 mil. Kč
944 118 – 3.78 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 528 916 · váha 73 %
Model z dat 2.76 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 13.74 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 528 916 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 5.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 974 nabídek stejného druhu → 13.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
195 m (Drahany)
Nádraží
11491 m (Ptení)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno