Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exklusivně nabízíme krásný a světlý byt k dlouhodobému pronájmu. Zateplený byt 2+kk o velikosti 50 m2 prošel nově pečlivou a nákladnou rekonstrukcí, umístěný v klidné lokalitě Mariánských Lázní. Parkování je možné přímo před domem.
Lze si také pronajmout garáž 30 m2 za 1500,-Kč/měsíc.
	‌
Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu bez výtahu. Dispozici tvoří prostorná ložnice, kuchyně spojená s obývacím pokojem, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, předsíň. K bytu náleží také rozsáhlá sklepní místnost.
Kuchyně je vybavená elektrospotřebiči. 
	‌
Ohřev zajišťuje moderní úsporný elektrokotel, topení je podlahové. Byt má zateplený strop a podlahu.
	‌
V blízkosti veškerá občanská vybavenosti - lékař, obchody, úřad, vlakové a autobusové nádraží, škola, školka, restaurace, lázeňské parky.
	‌
Byt je ideální pro 1 až 2 osoby. K nastěhování možný ihned.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2026
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: gladiator-profireality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 15 sklep topení: Podlahové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 260 m MHD 119 m školka 243 m lékař 257 m pošta 1558 m restaurace 119 m škola 534 m obchod 619 m vlak 181 m

Odhad reálné ceny

13 106 Kč

rozpětí 10 363 – 15 087 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 320 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 948 · váha 57 %

Model z dat 11 759 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 13 948 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 759 Kč (rozpětí 9 973 Kč – 14 010 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Husova)
Nádraží: 208 m (Mariánské Lázně)
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno