Investiční pozemek Stálkov 1609 m2

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím pozemek o výměře 1 609 m², nacházejícího se v klidné a malebné lokalitě katastrálního území Stálkov, obec Slavonice, okres Jindřichův Hradec. Pozemek je situován v příjemném venkovském prostředí s krásnou okolní přírodou, ideální jako zají ...

Parametry

Cena: 1.18 mil. Kč (733 Kč/m²)
Pozemek: 1609 m²
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: pozemek

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.18 mil. Kč

733 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč

1.06 mil. – 5.29 mil. Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.61 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.96 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 5.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 974 nabídek stejného druhu → 2.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.18 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 07:42

Jedná se o investiční neintegrovaný pozemek v obci Stálkov s potenciálem budoucí změny na stavební parcelu. Pozemek disponuje pouze elektřinou a v současnosti zde chybí plyn i vodovod.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: bez verejneho vodovodu
nutne investice: moznost zmeny vyuziti na stavebni pozemek, vybudovani inzenyrskych siti

Dostupnost

České Budějovice: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno