prodej komerčního pozemku 9 510 m²

Prodej komerčního pozemku 9 510 m² Pomezí u Poličky, okr. Svitavy, silnice I/34 Prodej komerčního pozemku 9 510 m² – Pomezí u Poličky, okr. Svitavy, silnice I/34Atraktivní investiční příležitost pro výrobu, skladování a rozvoj podnikání v perspektivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Hledáte rozsáhlý pozemek pro výstavbu výrobních či skladových hal, logistického zázemí nebo realizaci vlastního podnikatelského záměru? Právě pro vás je určena tato zajímavá nabídka komerčního pozemku v obci Pomezí u Poličky, okres Svitavy. Pozemek o celkové výměře 9 510 m² je dle územního plánu zařazen do ploch VL – výroba a skladování, lehký průmysl, což nabízí široké možnosti komerčního využití. Hlavní výhody pozemku-Rozloha 9 510 m² – dostatek prostoru pro výrobní a skladové haly, logistiku, servisní provozy či další podnikatelské aktivity.-Možnost zastavění až 4 010 m² – atraktivní potenciál pro realizaci rozsáhlejších komerčních projektů.-Zajištěný přístup k pozemku – důležitá výhoda pro budoucí výstavbu a podnikatelské využití.-Inženýrské sítě v dosahu – trafostanice, voda, splašková kanalizace a plyn.-Výborná dopravní dostupnost – strategická poloha u frekventované silnice I/34 s dobrou dostupností dálnice D35.-Atraktivní umístění – výborná viditelnost z hlavní komunikace.-Rozvíjející se průmyslová lokalita – v blízkosti probíhá výstavba nových hal společnosti Agrocentrum.-Pozemek dosud nebyl vyjmut ze zemědělského půdního fondu. Územní plán a možnosti výstavbyPozemek se nachází v zastavitelné ploše Z11a – VL (výroba a skladování, lehký průmysl). Územní plán umožňuje využití pro lehkou výrobu, skladování a související podnikatelské provozy. Základní podmínky výstavby: -Maximální zastavěná plocha pozemku činí 4 010 m², což představuje přibližně 51 % jeho celkové výměry.-Minimální podíl zeleně činí 20 % plochy.-Výška a objem nových staveb musí respektovat okolní zástavbu a nenarušovat panorama města Poličky.-Dopravní napojení je řešeno stávajícím sjezdem s požadavkem na zajištění bezpečného a kapacitně vyhovujícího napojení na silnici I/34.-Část pozemku je dotčena koridorem plánovaného elektrického vedení 2× 110 kV, který je nutné při plánování výstavby respektovat.-Podrobné informace o regulativech územního plánu jsou k dispozici na vyžádání. Významný investiční potenciál v dynamicky se rozvíjející lokalitěAtraktivitu nabízeného pozemku výrazně zvyšuje jeho strategická poloha v bezprostřední blízkosti frekventované dopravní komunikace a dobrá dostupnost dálnice D35. V současné době navíc v této lokalitě probíhá výstavba nových hal společnosti Agrocentrum, což dokládá pokračující rozvoj podnikatelských aktivit v této oblasti. Jedná se tak o mimořádně zajímavou investiční příležitost pro podnikatele a investory, kteří hledají perspektivní místo pro realizaci vlastních komerčních projektů. Výborná viditelnost z frekventované komunikace, dopravní dostupnost a rozvíjející se podnikatelské zázemí vytvářejí příznivé předpoklady pro dlouhodobé využití a zhodnocení investice. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.