Pronájem bytu pokoje 25 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám k pronájmu vybavený pokoj v srdci Chebu, nacházející se v areálu na adrese Evropská 540/12. 

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2026 a nachází se v prvním patře. Celková obytná a užitná plocha pokuje činí 25 m², s výškou stropů 2,5 metru, což dodává prostoru vzdušnost a příjemný pocit otevřenosti. K dispozici je velkorysá společná kuchyně a koupelna. 

Pokoj bude nabízen kompletně zařízený, což novým nájemcům umožní ihned se nastěhovat, bez nutnosti dalších investic do nábytku a vybavení.

V oblasti naleznete veškerou občanskou vybavenost  od bank, úřadů, pošty, nákupních center, restaurací, sportovišť, kulturních zařízení či lékařů. Co se týče dopravní dostupnosti, lokalita je excelentně propojena s hlavními komunikacemi, včetně dostupnosti městské dopravy a snadného přístupu k dálnici.

Pro více informací volejte RK.

Parametry

Cena: 18 300 Kč /měsíc (732 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1950
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: era-estate-a-legal

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 200 m MHD 246 m školka 110 m lékař 153 m pošta 433 m restaurace 165 m škola 172 m obchod 257 m vlak 721 m

Odhad reálné ceny

7 805 Kč

rozpětí 6 750 – 9 429 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 134 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 337 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 7 335 · váha 58 %

Model z dat 8 465 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 8 234 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 7 335 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 465 Kč (rozpětí 7 179 Kč – 10 085 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 8 234 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 300 Kč je o 134% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 241 m (Cheb, městské sady)
Nádraží: 696 m (Cheb)
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno