Pronájem bytu pokoje 25 m²
Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme Vám k pronájmu vybavený pokoj v srdci Chebu, nacházející se v areálu na adrese Evropská 540/12.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2026 a nachází se v prvním patře. Celková obytná a užitná plocha pokuje činí 25 m², s výškou stropů 2,5 metru, což dodává prostoru vzdušnost a příjemný pocit otevřenosti. K dispozici je velkorysá společná kuchyně a koupelna.
Pokoj bude nabízen kompletně zařízený, což novým nájemcům umožní ihned se nastěhovat, bez nutnosti dalších investic do nábytku a vybavení.
V oblasti naleznete veškerou občanskou vybavenost od bank, úřadů, pošty, nákupních center, restaurací, sportovišť, kulturních zařízení či lékařů. Co se týče dopravní dostupnosti, lokalita je excelentně propojena s hlavními komunikacemi, včetně dostupnosti městské dopravy a snadného přístupu k dálnici.
Pro více informací volejte RK.
Parametry
- Cena
- 18 300 Kč /měsíc (732 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1950
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- era-estate-a-legal
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
200 m
MHD
246 m
školka
110 m
lékař
153 m
pošta
433 m
restaurace
165 m
škola
172 m
obchod
257 m
vlak
721 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 300 Kč
732 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 392 Kč
7 278 – 9 538 Kč
Nabídka je 118 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -77 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 547 · váha 59 %
Model z dat
9 807 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
8 487 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 7 547 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 807 Kč (rozpětí 8 372 Kč – 11 362 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 8 487 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 300 Kč je o 118% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 241 m (Cheb, městské sady)
- Nádraží
- 696 m (Cheb)
- Plzeň hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |