Pronájem bytu 1+1 32 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu světlý a příjemný byt o dispozici 1+1 v historickém domě „Krásný domov“ na prestižní adrese v ulici Anglická č.p. 71/1 v Mariánských Lázních. Technické parametry a vybavení:
Bytová jednotka o celkové výměře 32 m² se nachází ve druhém patře (3. nadzemní podlaží) reprezentativního cihlového domu bez výtahu. Interiér bytu prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení:
    • Kuchyně: Je osazena bílou kuchyňskou linkou v rustikálním stylu s pracovní deskou v dekoru dřeva. Součástí vybavení je vestavná sklokeramická varná deska a granitový dřez. V kuchyni je položena vinilová podlaha s dekorem dřeva.
    • Pokoj: Prostorná a světlá místnost s nově položeným kobercem v neutrálním pískovém odstínu, který bytu dodává na útulnosti.
    • Koupelna: Koupelna je vybavena vanou, wc a umyvadlem.
    • Okna: V bytě jsou instalována plastová okna,
O domě a lokalitě: Bytový dům „Krásný domov“ je historický objekt s bohatě zdobenou fasádou, který se nachází přímo v lázeňské zóně. Lokalita nabízí výjimečný klid a zároveň skvělou dostupnost do centra města. V bezprostřední blízkosti domu se nachází lázeňské parky a kolonády, zastávka MHD i veškerá občanská vybavenost. Samotný dům je situován v chráněné krajinné oblasti a památkové rezervaci.

Platební podmínky:
    • Měsíční nájemné: 10.000,- Kč
    • Zálohy za veškeré služby(teplo, teplá voda, studená voda, elektřina společných prostor, úklid společných prostor, směsný odpad) pro jednu osobu: 4.000,- Kč + spotřeba el. energie.
    • Vratná kauce: 15.000,- Kč
    • Odměna realitní kanceláře: 10.000,- Kč
Byt je připraven k nastěhování pro zájemce, kteří hledají klidné a vkusné bydlení v jedné z nejhezčích částí Mariánských Lázní.
V případě zájmu o podrobnější informace k této nabídce, popřípadě o sjednání prohlídky, mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: rk-group-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 157 m MHD 132 m školka 238 m lékař 566 m pošta 238 m restaurace 41 m škola 238 m obchod 1018 m vlak 1596 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

312 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 315 Kč

9 054 – 13 554 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 139 · váha 49 %

Model z dat 11 631 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 11 448 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 11 139 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 631 Kč (rozpětí 9 929 Kč – 13 476 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 11 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Mariánské Lázně, Cityservis)
Nádraží: 1597 m (Mariánské Lázně město)
Plzeň hl. n.: 78 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy
České Budějovice: 164 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 178 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Liberec: 239 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 251 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 256 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 289 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno