Pronájem bytu 1+1 32 m²
Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu světlý a příjemný byt o dispozici 1+1 v historickém domě „Krásný domov“ na prestižní adrese v ulici Anglická č.p. 71/1 v Mariánských Lázních. Technické parametry a vybavení:
Bytová jednotka o celkové výměře 32 m² se nachází ve druhém patře (3. nadzemní podlaží) reprezentativního cihlového domu bez výtahu. Interiér bytu prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení:
• Kuchyně: Je osazena bílou kuchyňskou linkou v rustikálním stylu s pracovní deskou v dekoru dřeva. Součástí vybavení je vestavná sklokeramická varná deska a granitový dřez. V kuchyni je položena vinilová podlaha s dekorem dřeva.
• Pokoj: Prostorná a světlá místnost s nově položeným kobercem v neutrálním pískovém odstínu, který bytu dodává na útulnosti.
• Koupelna: Koupelna je vybavena vanou, wc a umyvadlem.
• Okna: V bytě jsou instalována plastová okna,
O domě a lokalitě: Bytový dům „Krásný domov“ je historický objekt s bohatě zdobenou fasádou, který se nachází přímo v lázeňské zóně. Lokalita nabízí výjimečný klid a zároveň skvělou dostupnost do centra města. V bezprostřední blízkosti domu se nachází lázeňské parky a kolonády, zastávka MHD i veškerá občanská vybavenost. Samotný dům je situován v chráněné krajinné oblasti a památkové rezervaci.
Platební podmínky:
• Měsíční nájemné: 10.000,- Kč
• Zálohy za veškeré služby(teplo, teplá voda, studená voda, elektřina společných prostor, úklid společných prostor, směsný odpad) pro jednu osobu: 4.000,- Kč + spotřeba el. energie.
• Vratná kauce: 15.000,- Kč
• Odměna realitní kanceláře: 10.000,- Kč
Byt je připraven k nastěhování pro zájemce, kteří hledají klidné a vkusné bydlení v jedné z nejhezčích částí Mariánských Lázní.
V případě zájmu o podrobnější informace k této nabídce, popřípadě o sjednání prohlídky, mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rk-group-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
186 m
MHD
132 m
školka
238 m
lékař
566 m
pošta
238 m
restaurace
41 m
škola
238 m
obchod
1018 m
vlak
1596 m
Odhad reálné ceny
13 219 Kč
rozpětí 10 663 – 14 849 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 426 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 365 · váha 59 %
Model z dat
13 135 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10 539 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 418 Kč/m² → 13 365 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 135 Kč (rozpětí 11 140 Kč – 15 649 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Mariánské Lázně, Cityservis)
- Nádraží
- 1597 m (Mariánské Lázně město)
- Praha hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |