Prodej stavebního pozemku, 1408m2, Chlumec nad Cidlinou

Chlumec nad Cidlinou · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1408 m², nacházející se v malebné obci Kladruby u Chlumce nad Cidlinou. vlastnosti pozemku: Výměra: 1408 m² Inženýrské sítě: Elektřina a voda jsou přivedeny k hranici pozemku. Kanalizaci je potřeba ...

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (1171 Kč/m²)
Pozemek: 1408 m²
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Libor Šindelář - Kolín

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.65 mil. Kč

1 171 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč

1.38 mil. – 6.66 mil. Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.85 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 7.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 974 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 04:42

Stavební pozemek v obci Kladruby s elektřinou a vodou na hranici pozemku. Kanalizaci je nutné vybudovat individuálně pomocí vlastní čističky nebo jímky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: voda přivedena k hranici pozemku
odpady: nutno vyřešit vlastní ČOV nebo jímkou
nutne investice: vybudování ČOV nebo jímky

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 53 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Liberec: 116 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 118 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 123 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno