pronájem bytu 1+kk 33 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 1+kk, Štefáčkova Brno Líšeň 33 m², po rekonstrukci, plně vybavený. Pronájem bytu 1+kk, Štefáčkova Brno Líšeň 33 m², po rekonstrukci, plně vybavený. Byt se nachází ve 2. patře bytového domu a díky jižní orientaci nabízí dostatek světla po celý den. Praktické uspořádání disponuje spoustu úložného prostoru a prostornou koupelnu. V obytné části je komfortní rozkládací rohová sedačka vhodná i pro každodenní spaní. Po dohodě je možné byt vybavit i klasickou postelí. Součástí vybavení jsou všechny spotřebiče. V okolí je veškerá občanská vybavenost, dobré spojení do centra a nedaleko se nachází park. Byt je připravený k nastěhování od 1. prosince. Nájem 16.000,- Kč nájem + energie 3.800,- Kč +kauce 30.000 Kč +provize rk Prohlídky po 16 hod. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (485 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Dana Kovaříková

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-997427

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

485 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 383 Kč

12 180 – 16 882 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 14 537 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 11 247 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 537 Kč (rozpětí 12 382 Kč – 16 985 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77776 nabídek stejného druhu → 11 247 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno