prodej stavebního pozemku 31 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek parcela 2659, součástí je stavba bez čp/če (garáž), k. ú. Lyžbice Předmětný pozemek se nachází na území statutárního města Třinec v městské části Lyžbice, mezi ulicemi Olšová a Jablunkovská, v zástavbě řadových garáží. Přístup a příjezd je bezproblémový, po zpevněné komunikaci ve vlastnictví statutárního města Třinec, na které jsou umístěny zastávky MHD. Pozemek je z převážné části zastavěn stavbou garáže bez čp/če, jež je jeho součástí. Nezastavěná plocha slouží jako prostor před vjezdem do garáže. Část pozemku je zpevněna betonovou dlažbou. Pozemek je rovinatého charakteru, pravidelného tvaru. Garáž je zděná, přízemní, nemá žádné podlaží ani podsklepení. Střecha má mírný spád, krytina je živičná, klempířské konstrukce tvoří plechové žlaby, podlaha je betonová. Vrata do garáže jsou plechová dvoukřídlá. Garáž je v původním stavu. Pravděpodobně vlivem poškození střešní krytiny došlo ve větším rozsahu k zatékání a opadu části omítek stěn a stropu V garáži je zavedena elektřina o napětí 230 V a zdroj elektřiny je nyní odpojen. Do garáží není zavedena voda, není napojena na odpady ani rozvod plynu. Garáž je bez vytápění. Ohledně uložení inženýrských sítí poskytnou nabyvateli bližší informace jednotliví (v úvahu přicházející) správci těchto sítí. Zápis věcných práv není v katastru nemovitostí evidován. Dle informací z územního plánu se pozemek pozemková parcela: • 2659 nachází v ploše DS – doprava silniční. Předmětný majetek, se nachází na území chráněného ložiskového území a na průzkumném území, a proto na něj dopadají příslušná ustanovení zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství, ve znění pozdějších předpisů. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63851 

Parametry

Cena: 391 000 Kč (12613 Kč/m²)
Pozemek: 31 m²
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-157855-A63851

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

391 000 Kč

12 613 Kč/m²

Odhad reálné ceny

186 369 Kč

77 997 – 363 336 Kč

Nabídka je 110 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 175 187 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 251 565 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 57 336 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 251 565 Kč (rozpětí 108 449 Kč – 491 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 983 nabídek stejného druhu → 57 336 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 391 000 Kč je o 110% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Třinec,,magistrát)
Nádraží: 963 m (Třinec centrum)
Ostrava-Svinov: 62 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Liberec: 266 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno