prodej pozemku 137 m²

Bohdíkov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Účast v aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku p. p.č. 882/3 v k. ú. Dolní Bohdíkov, obec Bohdíkov Pozemek je zatravněný a volně přístupný. Pozemkem protéká vodní tok - Bohdíkovský potok, IDVT 10194466, ČHP 4-10-01-047 ve správě Lesů České republiky, s. p. Účast v aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen "EAS"). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Podmínky účasti v aukci jsou uvedeny v Aukční vyhlášce. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63832 

Parametry

Cena: 61 000 Kč (445 Kč/m²)
Pozemek: 137 m²
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-152263-A63832

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

61 000 Kč

445 Kč/m²

Odhad reálné ceny

109 848 Kč

43 802 – 218 131 Kč

Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 103 257 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 90 km) 11 412 · váha 41 %

Model z dat 140 940 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 253 387 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 11 412 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 207% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 140 940 Kč (rozpětí 60 759 Kč – 275 196 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 983 nabídek stejného druhu → 253 387 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 61 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 03:42

Jedná se o prodej pozemku probíhající formou elektronické aukce, přes systém Nabídka majetku. Pozemek protéká vodní tok ve správě Lesů ČR, což může omezovat jeho užívání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9

Dostupnost

Zastávka: 2796 m (Temenice konečná)
Nádraží: 509 m (Komňátka)
Olomouc hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 103 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 186 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 194 min · 1 přestup
České Budějovice: 210 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno