prodej stavební parcely v Lindavě

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje ve výhradním zastoupení prodej stavební parcely v obci Lindava. Pozemek v mírném svahu nad potokem Svitavka má výměru 50 m², je volně přístupný, nezasíťovaný, s porostem, na LV vedený jako zbořeniště. Dle územního plá ...

Parametry

Cena: 70 000 Kč (1400 Kč/m²)
Pozemek: 50 m²
Na trhu od: 10.11.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Alice Forejtarová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

70 000 Kč

1 400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

192 131 Kč

74 891 – 371 956 Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 180 604 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 242 512 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 92 477 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 242 512 Kč (rozpětí 98 295 Kč – 470 084 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 983 nabídek stejného druhu → 92 477 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 02:42

Jedná se o malou stavební parcelu o výměře 50 m2 vedenou na LV jako zbořeniště. Pozemek je nezasíťovaný a přístupný zarostlou cestou.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.75
nutne investice: zbořeniště, nezasíťováno

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno