Nemovitosti

Pronájem bytu 4+1 118 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt v centru Chebu? Nabízíme k pronájmu byt 4+1 o celkové výměře 118 m2 v cihlovém domě v ulici 26.dubna v Chebu. •1. patro bez výtahu •Zděný cihlový dům + sklep •K dispozici od 1.7.2026 •Orientace oken: západ-východ •4+1 (118m2) – 2x pokoj (26m2), 2x pokoj (15m2), kuchyň (20m2), koupelna (6m2), WC (4m2), předsíň (6m2) •Bude instalován nový plynový kondenzační kotel •Vnitroblok s možností parkování (extra smlouva), zahrada •Nájem: ca.20 tis./měs., energie: dle spotřeby ca. 4 tis./měs. (přepis na nájemce), voda dle spotřeby ca. 600Kč/os. (měsíční zálohy, 1x ročně vyúčtování) K bytu je možno nabídnout sanovaný sklep v ceně a za poplatek parkování přímo ve dvoře pod uzamčením. V dosahu pěší chůze je veškerá občanská vybavenost, náměstí, Krajinka.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
Užitná plocha
118 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-smajlik-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 219 m MHD 237 m školka 99 m lékař 235 m pošta 482 m restaurace 126 m škola 219 m obchod 162 m vlak 818 m

Odhad reálné ceny

19 923 Kč
rozpětí 17 549 – 23 218 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 728 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 19 231 · váha 62 %
Model z dat 20 102 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 38 862 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 19 231 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 102 Kč (rozpětí 17 048 Kč – 23 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 38 862 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
234 m (Cheb, městské sady)
Nádraží
792 m (Cheb)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno