pronájem bytu 2+1 61 m²
Šlapanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s balkonem, lodžií a komorami ve Šlapanicích K pronájmu je exkluzivně nabízen prostorný slunný byt v OV 2+1 s prosklenou lodžií a se zastřešeným balkonem a velmi příjemným výhledem ve Šlapanicích. Byt o velikosti 61,24 m² je velmi dobře dispozičně řešen. K dispozici kromě vestavěné skříně na chodbě též šatna a komora s množstvím úložných prostor. Byt prošel rekonstrukcí (zděné jádro, kuchyně, rozvody vody, elektřiny, osvětlení, podlahy, okna,... ) V elegantní koupelně vana, otopný žebřík, umyvadlo a WC, místo na pračku. Instalována kvalitní plastová okna a balkonové dveře. Součástí pronájmu je zánovní prostorná kuchyňská linka s velkým množstvím úložných prostor. K dispozici vlastní sklepní kóje, možno využívat též suterénní prostory typu kolárna. Vytápění plynem s vlastními měřiči tepla. Bytový dům s výtahem je zateplen, má novou fasádu, nové lodžie a balkony, vchodové dveře a schránky. Klidné, příjemné okolí zajišťuje pohodové bydlení v žádané lokalitě. Pohodlné parkování před domem. Klidné místo obklopené zelení je zárukou pohodového bydlení v dosahu Brna. Šlapanice patří k vyhledávaným turistickým, sportovním i kulturním centrům. Výborná občanská vybavenost i dopravní dostupnost. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 10.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Lodžie :
Datum nastěhování: 21.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-163-NP05653
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
279 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 702 Kč
16 649 – 21 859 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 107 · váha 60 %
Model z dat
19 570 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 013 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 18 107 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 570 Kč (rozpětí 16 700 Kč – 22 936 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77776 nabídek stejného druhu → 20 013 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Šlapanice, Riegerova)
- Nádraží
- 790 m (Šlapanice zastávka)
- Brno hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 97 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Liberec
- 196 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |