Pronájem bytu 4+1 91 m²

Hranice, Hranice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt ve 2. NP budovy České pošty. Přístup do bytu je zajištěn bez omezení provozu pošty. Součástí bytu je kuchyňská linka a sporák. K bytu lze pronajmout místnost na patře o velikosti 10 m2, která může sloužit jako skladovací prostor (nájem s touto místností vychází na 11 000,- Kč/měsíc). Ohřev teplé vody zajišťuje bojler, vytápění bytu kotel na TP umístěn ve sklepě. Budova má původní dřevěná okna, není zateplená. Odběrné místo elektrické energie bude převedeno na nájemce. Služby k nájmu - vodné, stočné a teplo se bude hradit zálohově každý měsíc, vyúčtování se provádí 1x ročně. Elektrická energie společných prostor bude hrazena paušálně. Odvoz a likvidaci odpadu si nájemce zajistí sám na vlastní náklady a odpovědnost. U smlouvy bude sjednána inflační doložka.

Parkování je možné v okolí objektu. Je požadována vratná jistina ve výši trojnásobku sjednaného měsíčního nájemného (bez služeb). Zájemce bude prověřen v systému CEE (exekuce) a insolvenčním rejstříku.

Osobní údaje budou zpracovávány v souladu s právními předpisy. Informace naleznete na stránkách České pošty, s.p.. Podle zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, jsou zpracovány také informace, které vypovídají o bonitě, platební morálce a důvěryhodnosti spotřebitele. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle svých kritérií.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (115 Kč/m²)
Užitná plocha: 91 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ceska-posta

Vzdálenosti

bankomat 101 m MHD 142 m školka 222 m lékař 112 m restaurace 70 m škola 185 m obchod 1382 m vlak 579 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10 500 Kč	+22.1 %
24.08.2026	8 600 Kč

Odhad reálné ceny

15 889 Kč

rozpětí 13 892 – 19 403 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 936 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 10 km) 15 342 · váha 50 %

Model z dat 15 723 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 29 970 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 23 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 15 342 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 723 Kč (rozpětí 13 334 Kč – 18 732 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 29 970 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Hranice, hotel Praha)
Nádraží: 575 m (Hranice v Čechách)
Praha hl. n.: 220 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zdraženo 8 600 → 10 500
24.08.2026	přidáno