Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 133 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 3+1, ul. Mlýnská, Cheb Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 o celkové výměře 133,60 m2 v cihlovém domě v ulici Mlýnská v Chebu. Byt je situovaný v 1. patře domu a dispozičně řešen takto: 3x pokoj, kuchyň, špajz, koupelna, WC, chodba, technická místnost a příslušenství sklep v přízemí. Byt je nově vymalován, uklizen. Kuchyň je vybavená kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a myčkou. V koupelně je umístěná vana, umyvadlo. WC místnost je umístěná zvlášť. Vytápění plynovým kombinovaným kotlem. Tento byt nabízíme k dlouhodobému pronájmu. Požadujeme vratnou kauci ve výši 30.000 Kč. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce. K nájemnému 15.000 Kč se připočítává záloha na vodu a el. společných prostor dle počtu osob. Záloha na el. energii a plyn (vytápí se kombinovaným plynovým kotlem) se přepíše na nájemníka. K dispozici od 1.10.2026.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (113 Kč/m²)
Užitná plocha
133 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-smajlik-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 431 m MHD 181 m školka 534 m lékař 667 m pošta 593 m restaurace 170 m škola 122 m obchod 641 m vlak 1378 m

Odhad reálné ceny

19 662 Kč
rozpětí 17 747 – 22 723 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 482 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 20 662 · váha 63 %
Model z dat 16 644 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 43 802 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 20 662 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 644 Kč (rozpětí 14 116 Kč – 19 830 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 43 802 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
179 m (Cheb, Havlíčkova)
Nádraží
1268 m (Cheb)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno