Prodej pozemku k bydlení, 637 m², Chrást
Chrást · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (3925 Kč/m²)
- Pozemek
- 637 m²
- Na trhu od
- 10.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 268 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 639 330 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 428 610 Kč (rozpětí 173 724 Kč – 830 816 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 983 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 268% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Liberec
- 160 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 160 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |