Prodej, pozemky/bydlení, 6411 m2, 33011 Hromnice, Plzeň-seve
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, pozemky/bydlení, 6411 m2, 33011 Hromnice, Plzeň-sever [ID 89689] Pozemky pro výstavbu rodinných domů v Hromnicích Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 6 411 m² v obci Hromnice, vhodný pro výstavbu rodinných domů. Dle zpracované ...
Parametry
- Cena
- 13.00 mil. Kč (2028 Kč/m²)
- Pozemek
- 6411 m²
- Na trhu od
- 10.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13.00 mil. Kč
2 028 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.89 mil. Kč
1.60 mil. – 9.41 mil. Kč
Nabídka je 166 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.37 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
11.86 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 553 891 Kč – 2.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 983 nabídek stejného druhu → 11.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.00 mil. Kč je o 166% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |