Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 70 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 3+kk v centru Chebu, v ulici Komenského. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu o velikosti cca 70 m2. Součástí bytu je kuchyňská linka se sporákem. V budově je k dispozici do předposledního patra výtah. Veškeré bližší informace v RK. Majitelé mají právo na výběr klientů podle jejich požadavků, zároveň požadují jistinu ve výši dvou nájmů. Volat pondělí - pátek 8:00 - 16:00. Cena nájmu 14.000,- Kč/měsíc + služby + energie + jistina. PENB třída G.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reala-lakoma

Vzdálenosti

bankomat 58 m MHD 82 m školka 209 m lékař 244 m pošta 137 m škola 311 m obchod 83 m vlak 707 m

Odhad reálné ceny

15 065 Kč
rozpětí 13 039 – 16 738 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 162 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 311 · váha 63 %
Model z dat 14 212 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 23 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 15 311 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 212 Kč (rozpětí 12 053 Kč – 16 932 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Cheb, křižovatka)
Nádraží
630 m (Cheb)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno