Pronájem bytu 1+1 35 m²

Cheb, Střížov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt k okamžitému nastěhování? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 a celkové podlahové ploše 38,21 m2, který se nachází ve velmi klidné lokalitě obce Střížov, jen přibližně 1 km od centra Františkových Lázní.

V bytě byla právě dokončena rekonstrukce, díky které nabízí moderní a příjemné bydlení bez nutnosti dalších investic. Kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou s varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Koupelna disponuje prostorným sprchovým koutem, umyvadlem s koupelnovou skříňkou a samostatné WC zvyšuje komfort každodenního bydlení.

Plastová okna jsou orientována na východ, což zajišťuje dostatek ranního světla a příjemný výhled do okolní zeleně, na louky a lesy. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností lázeňského města Františkovy Lázně, kam lze pohodlně dojít pěšky během několika minut.

Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní bydlení v tichém prostředí s blízkostí přírody i kompletní občanské vybavenosti.

Požadujeme vratnou kauci ve výši 16.000 Kč /možno uhradit ve dvou až třech splátkách/. Nájemné 8.000 Kč. Zálohy na služby ve výši 4.000 Kč /topení, studená a teplá voda, el. spol. prostor atd./.

Byt je k nastěhování ihned po domluvě.

Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-smajlik-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 524.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1599 m MHD 325 m školka 2109 m lékař 2393 m pošta 2284 m restaurace 91 m škola 2189 m obchod 2872 m vlak 1342 m

Odhad reálné ceny

10 685 Kč

rozpětí 9 761 – 11 831 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 044 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 11 531 · váha 46 %

Model z dat 9 893 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 11 527 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 11 531 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 893 Kč (rozpětí 8 390 Kč – 11 786 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 325 m (Cheb, Střížov)
Nádraží: 1365 m
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno