prodej bytu 2+1 54 m²
Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 s lodžií - Holešov, ul. Novosady Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 54 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží z 8 panelového domu s výtahem na ulici Novosady v Holešově. Byt zaujme především svou polohou, dostatkem přirozeného světla a krásným výhledem do zeleně. Z prostorné lodžie si můžete vychutnat výhled na park a okolní zeleň. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Ze vstupní chodby se dostanete do jednotlivých částí bytu - do koupelny, kuchyně a pokoje s lodžií. Z kuchyně je dále vstup do druhého pokoje. Byt prošel přibližně před 10 lety rekonstrukcí, při které bylo vybudováno zděné bytové jádro, provedena nová elektroinstalace v celém bytě a instalována nová kuchyňská linka. V koupelně se nachází vana se sprchovou zástěnou. V kuchyni, koupelně a chodbě je položena keramická dlažba, v pokojích jsou parkety, které jsou v současnosti překryté koberci. Kuchyně je vybavena plynovým sporákem. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny ústředně. K jednotce náleží dvě komory na mezipatře a také prostorný zděný sklep, který poskytne dostatek místa pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení, kol nebo domácích potřeb. Bytový dům prošel revitalizací, v rámci které byla provedena výměna oken, zateplení domu a nová fasáda. Dalším benefitem je nový výtah. V bezprostředním okolí domu je k dispozici občanská vybavenost pro každodenní život - obchody s potravinami, služby, dětské hřiště, školy, školky i zdravotní služby. V docházkové vzdálenosti je také autobusové a vlakové nádraží.
Parametry
- Cena
- 3.75 mil. Kč (69444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 10.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 01.12.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-238448
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.75 mil. Kč
69 444 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.80 mil. Kč
3.36 mil. – 4.16 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.79 mil. · váha 69 %
Model z dat
3.75 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
4.77 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 193 Kč/m² → 3.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 3.01 mil. Kč – 4.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87617 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 344 m (Holešov, železniční stanice)
- Nádraží
- 443 m (Holešov)
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 79 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |